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Le marché immobilier corse affiche une dynamique solide avec une hausse des prix de 10,4% sur cinq ans, confirmée par une progression annuelle récente de 10%. Cependant, la stabilisation observée en 2024 (+0,3%) suggère un ralentissement après des années de croissance soutenue, notamment en Corse-du-Sud où les prix médians (3823 €/m²) dépassent largement ceux de la Haute-Corse (2839 €/m²). Les écarts entre villes sont marqués, avec des opportunités à Sartène (2000 €/m²) face à des zones saturées comme Pietrosella (6206 €/m²). Malgré des rendements locatifs potentiellement attractifs, la pression touristique saisonnière et les contraintes géographiques limitent la liquidité. Ce marché reste pertinent pour des investisseurs ciblant des niches locatives (résidences secondaires, locations courtes durées), mais exige une sélection rigoureuse des emplacements et une analyse fine des flux de demande.