La Corse, surnommée "l'île de Beauté", est depuis toujours une destination prisée pour ses paysages uniques et sa qualité de vie. Sur le plan immobilier, l'île a connu une dynamique particulière au fil des années, avec une forte disparité entre les zones touristiques côtières et l'intérieur des terres.

Dans les années précédentes, les villes comme Ajaccio et Bastia ont vu une augmentation constante des prix, portée par une demande régulière pour les logements en centre-ville et les biens situés à proximité des plages. Les stations balnéaires comme Porto-Vecchio ou Calvi attirent également une clientèle aisée, en quête de résidences secondaires luxueuses ou de locations saisonnières haut de gamme.

La crise sanitaire de 2020 a accentué le désir des acheteurs de posséder des biens dans des lieux offrant calme et dépaysement. Cette tendance a particulièrement profité aux petites maisons à l’intérieur de l’île, bien que ces dernières restent moins recherchées que les biens en bord de mer.

En 2025, le marché immobilier corse reste caractérisé par une forte attractivité. Ajaccio continue de jouer un rôle central, avec des prix qui se maintiennent à des niveaux élevés. La demande y est alimentée par une population locale dynamique, mais aussi par des acheteurs extérieurs cherchant des biens à proximité des plages et des commodités.

Sur le littoral, Porto-Vecchio, Bonifacio et Calvi restent des points chauds du marché. Les villas de prestige avec vue sur la mer continuent de se vendre à des prix très élevés, attirant principalement des investisseurs fortunés. Cependant, l’offre limitée dans ces zones engendre une pression supplémentaire sur les prix.

L’intérieur de l’île, moins prisé par le passé, commence à attirer une nouvelle catégorie d’acheteurs : les télétravailleurs et les familles cherchant un cadre de vie plus authentique. Les villages comme Corte ou Sartène, bien que moins chers que les zones côtières, bénéficient de cette tendance à la "re-découverte" des territoires ruraux.

D’ici les prochaines années, plusieurs évolutions majeures sont à prévoir sur le marché immobilier corse. L’attrait pour les biens haut de gamme devrait se maintenir, notamment dans les stations balnéaires. Cependant, les réglementations croissantes pour protéger l’environnement pourraient ralentir les nouveaux développements immobiliers sur le littoral, augmentant ainsi la rareté des biens disponibles.

L’intérieur de l’île pourrait continuer de se développer grâce à des améliorations des infrastructures, comme l’accès à la fibre optique et à des transports plus performants. Cette transformation pourrait redynamiser les villages de montagne et renforcer leur attractivité.

Enfin, la question écologique jouera un rôle de plus en plus central. Les propriétés anciennes, nombreuses sur l’île, devront être rénovées pour respecter les normes énergétiques. Les subventions publiques pour ces travaux seront déterminantes pour permettre aux propriétaires de s’adapter à cette évolution du marché.

La Corse reste une destination immobilière unique en son genre, alliant beauté naturelle, patrimoine et qualité de vie exceptionnelle. Si les opportunités y sont nombreuses, elles exigent toutefois une connaissance précise des particularités locales pour réussir un investissement durable.