Depuis janvier 2024, Dieppe prend des mesures drastiques pour encadrer les locations de meublés touristiques. Une décision qui vise à rééquilibrer le marché immobilier en faveur des habitants permanents.
La ville de Dieppe a mis en place des quotas pour restreindre le nombre de logements destinés à la location touristique. Cette initiative vise à réduire l'impact du tourisme de masse sur le marché immobilier local. Depuis le début de l'année, chaque propriétaire souhaitant louer son bien doit obtenir un numéro d'enregistrement auprès de la mairie. Cette mesure permet de contrôler plus efficacement les logements disponibles et de remettre sur le marché des logements de qualité pour les résidents permanents. L'objectif est clair : récupérer 215 logements pour les habitants de Dieppe.
En parallèle, la ville a décidé d'étendre l'application du "permis de louer" à partir d'avril 2025. Initialement mis en place en septembre 2023 dans le quartier du Pollet, ce dispositif sera élargi à deux nouveaux secteurs : Épée et Écosse. Ce "permis de louer" oblige les propriétaires à obtenir une autorisation préalable avant de louer leur bien. Pour cela, ils doivent fournir des diagnostics attestant de la qualité du logement et passer une visite de contrôle. Une fois la décision accordée, elle doit figurer sur le bail. Cette mesure permet de lutter contre les logements insalubres et d'améliorer le patrimoine immobilier de la ville.
La limitation des locations touristiques ne fait pas l'unanimité. Une professionnelle de la location explique que les propriétaires trouvent plus sécurisant de louer en saisonnier, craignant les loyers impayés et les détériorations des logements en location à l'année. Certains propriétaires préfèrent même vendre leur bien plutôt que de le louer à l'année. Dans l'hyper-centre de Dieppe, les locations touristiques sont limitées à 7,5 % des logements, un pourcentage qui diminuera à 5 % en 2027. Cette réduction progressive des quotas vise à rendre disponibles davantage de logements pour les habitants.
Ces mesures sont un exemple concret de la volonté de Dieppe de protéger ses résidents tout en maintenant une offre touristique de qualité. La question reste de savoir comment les propriétaires et les professionnels de la location vont s'adapter à ces nouvelles règles. Une chose est sûre, le marché immobilier de Dieppe est en pleine transformation, et les années à venir seront cruciales pour trouver un équilibre entre tourisme et habitabilité.