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Le marché immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes présente une stabilité relative sur cinq ans (+1,0%), contrastant avec les hausses plus marquées observées nationalement. La récente progression annuelle de +13,0% reflète une reprise dynamique, notamment dans les départements comme la Haute-Savoie (5068 €/m²), où les prix dépassent largement la médiane régionale. Cependant, les écarts restent importants : une maison à Megève vaut près de neuf fois plus qu’à Saint-Vallier (1162 €/m²). Pour un vendeur, cette stabilité globale et la reprise récente suggèrent un bon timing, à condition de positionner son bien dans la fourchette haute de son segment local, surtout si le bien est situé dans une zone tendue ou touristique. Une analyse fine des comparables récents est indispensable pour éviter une surévaluation.