Vendre un bien

Vendre sans agence : le guide complet

Vendre son bien immobilier sans passer par une agence permet d'économiser une commission qui représente généralement entre 3 et 7 % du prix de vente — plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d'euros selon le bien. En contrepartie, le ven...

Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier

Avant de signer un compromis de vente, la loi impose de réunir un ensemble de documents et de diagnostics techniques, réunis dans le dossier de diagnostics techniques (DDT), annexé obligatoirement à l'acte. Un dossier incomplet peut retarder la...

Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?

Le délai moyen pour vendre un bien immobilier en France dépend de trois facteurs principaux : la tension du marché local, la justesse du prix affiché, et le type de bien. En 2026, ce délai se situe généralement entre 3 et 6 mois entre la mise e...

Plus-value immobilière : comment la calculer et l'exonérer ?

Vendre un bien plus cher que son prix d'achat déclenche, dans la majorité des cas, une imposition sur la plus-value réalisée. Avant de vendre, il est essentiel de savoir comment ce calcul fonctionne et dans quels cas une exonération totale ou p...

Frais de notaire à la vente : qui paie quoi ?

Contrairement à une idée reçue, les "frais de notaire" ne rémunèrent qu'en petite partie le notaire lui-même : il s'agit en réalité, pour l'essentiel, de taxes reversées à l'État et aux collectivités locales. Voici comment ils se répartissent, ...

Visiter un bien à rénover : la méthode CEEMID et les quatre défauts majeurs

L'estimation d'un bien commence dès la visite. Que vous prépariez une vente ou que vous visitiez un logement à remettre en état, quelques points techniques pèsent lourd sur le budget travaux. Pour ne rien oublier, un acronyme : CEEMID. Cet arti...

Chantier de rénovation : l'ordre de passage des artisans, étape par étape

Si vous rénovez avant de vendre, ou si vous achetez un bien à remettre en état, l'ordre de passage des artisans fait gagner des semaines. Le propriétaire reste le chef d'orchestre : inutile de savoir jouer de tous les instruments, mais il faut ...

Choisir ses artisans et éviter les erreurs de débutant en rénovation

Bien estimer ses travaux, c'est aussi bien choisir qui les fait. Voici les règles qui évitent la plupart des mauvaises surprises, puis les huit erreurs que les rénovateurs novices regrettent le plus. Pour savoir quels travaux faire (ou pas) ava...

Compromis de vente qui tombe : causes, conséquences et comment l'éviter

Un compromis de vente signé donne l'impression que l'essentiel est fait. Pourtant, il arrive qu'il ne mène pas à la signature chez le notaire. Quelles sont les causes d'un compromis qui tombe, quelles conséquences pour vous, vendeur, et surtout...

Mandat exclusif ou mandat simple : lequel choisir pour vendre ?

Pour vendre avec une agence, il faut signer un mandat de vente. Le choix entre mandat simple, mandat exclusif et mandat semi-exclusif change beaucoup de choses : nombre d'agences, liberté de vendre seul, engagement de l'agence. Voici les différ...