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Marché immobilier à Villeneuve-sur-Yonne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

69
ventes en 2025
1 011 €
prix médian appart. /m²
1 513 €
prix médian maison /m²
▼ 6.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Villeneuve-sur-Yonne (89500) ?

L'estimation immobilière à Villeneuve-sur-Yonne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 69 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Yonne en 2025, dont 4 appartements et 65 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Villeneuve-sur-Yonne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Yonne : 1 538 € pour un appartement, 1 403 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 69 ventes, le prix médian à Villeneuve-sur-Yonne reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 011 € 1 513 €
Fourchette /m² (P10–P90) 283 € – 1 481 € 867 € – 2 319 €
Valeur médiane du bien 46 750 € 141 000 €
Surface médiane 53 m² 82 m²
Ventes en 2025 4 biens 65 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Villeneuve-sur-Yonne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 011 € ▼ 31.3% 1 514 € ▲ 16.3% 54 m² 69
2024 1 473 € ▲ 35.7% 1 301 € ▼ 9.5% 64 m² 60
2023 1 085 € ▼ 6.5% 1 439 € ▲ 2.9% 48 m² 74
2022 1 161 € ▲ 7.2% 1 399 € ▲ 1.2% 41 m² 75
2021 1 083 € 1 383 € 51 m² 93

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Villeneuve-sur-Yonne 1 011 € 1 513 € -6.6%
Yonne 1 538 € 1 403 € +6.7%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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