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Marché immobilier à Vieux-Fort

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

3
ventes en 2025
2 349 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Vieux-Fort (97141) ?

L'estimation immobilière à Vieux-Fort s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 ventes ont été enregistrées à Vieux-Fort en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Vieux-Fort C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Guadeloupe : 3 280 € pour un appartement, 2 974 € pour une maison), puis de la région (Guadeloupe : 3 280 € pour un appartement, 2 974 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 3 ventes, le prix médian à Vieux-Fort est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 349 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 775 € – 6 455 €
Valeur médiane du bien 319 500 €
Surface médiane 136 m²
Ventes en 2025 3 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Vieux-Fort, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 349 € ▼ 10.9% 136 m² 3
2024 714 € ▼ 73.4% 2 637 € ▼ 10.9% 98 m² 3
2022 2 683 € ▲ 6.6% 2 960 € ▲ 24.3% 97 m² 7
2021 2 518 € 2 382 € 97 m² 5

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Vieux-Fort 2 349 € —
Guadeloupe 3 280 € 2 974 € +11.3%
Guadeloupe 3 280 € 2 974 € +11.3%

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