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Marché immobilier à Thury

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

6
ventes en 2025
679 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Thury (89520) ?

L'estimation immobilière à Thury s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 ventes ont été enregistrées à Thury en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Thury C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Yonne : 1 538 € pour un appartement, 1 403 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 6 ventes, le prix médian à Thury est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 679 €
Fourchette /m² (P10–P90) 254 € – 2 215 €
Valeur médiane du bien 52 000 €
Surface médiane 101 m²
Ventes en 2025 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Thury, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 679 € ▼ 8.5% 102 m² 6
2024 — 743 € ▲ 27.7% 88 m² 7
2023 — 582 € ▼ 48.2% 96 m² 8
2022 — 1 123 € ▲ 6.6% 130 m² 11
2021 — 1 053 € 78 m² 10

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Thury 679 € —
Yonne 1 538 € 1 403 € +6.7%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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