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Marché immobilier à Seyssel

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

21
ventes en 2025
2 484 €
prix médian appart. /m²
3 201 €
prix médian maison /m²
▲ 42.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Seyssel (01420) ?

L'estimation immobilière à Seyssel s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 21 ventes ont été enregistrées à Seyssel en 2025, dont 12 appartements et 9 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Seyssel C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Seyssel Un appartement de 70 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 484 €/m² donne une base d'environ 174 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 21 ventes, le prix médian à Seyssel reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 484 € 3 201 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 009 € – 3 986 € 2 558 € – 4 050 €
Valeur médiane du bien 185 000 € 260 000 €
Surface médiane 70 m² 86 m²
Ventes en 2025 12 biens 9 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Seyssel, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 484 € ▼ 31.4% 3 202 € ▲ 30.8% 70 m² 21
2024 3 623 € ▲ 90.4% 2 448 € ▲ 11.3% 69 m² 12
2023 1 903 € ▼ 15.0% 2 200 € ▲ 6.5% 73 m² 25
2022 2 239 € ▲ 28.2% 2 065 € ▼ 6.2% 66 m² 26
2021 1 747 € 2 202 € 70 m² 26

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Seyssel 2 484 € 3 201 € +42.2%
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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