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Marché immobilier à Serques

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

6
ventes en 2025
1 847 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Serques (62910) ?

L'estimation immobilière à Serques s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 ventes ont été enregistrées à Serques en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Serques C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Pas-de-Calais : 2 379 € pour un appartement, 1 623 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 6 ventes, le prix médian à Serques est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 847 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 403 € – 3 883 €
Valeur médiane du bien 113 000 €
Surface médiane 72 m²
Ventes en 2025 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Serques, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 848 € ▲ 28.3% 73 m² 6
2024 — 1 441 € ▼ 24.2% 72 m² 7
2023 — 1 900 € ▲ 18.8% 71 m² 8
2022 — 1 600 € ▲ 19.4% 75 m² 11
2021 — 1 340 € 85 m² 11

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Serques 1 847 € —
Pas-de-Calais 2 379 € 1 623 € +5.7%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

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