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Marché immobilier à Sainte-Suzanne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

53
ventes en 2025
2 580 €
prix médian appart. /m²
2 445 €
prix médian maison /m²
▲ 28.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sainte-Suzanne (97441) ?

L'estimation immobilière à Sainte-Suzanne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 53 ventes ont été enregistrées à Sainte-Suzanne en 2025, dont 12 appartements et 38 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sainte-Suzanne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Sainte-Suzanne Un appartement de 47 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 580 €/m² donne une base d'environ 121 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 53 ventes, le prix médian à Sainte-Suzanne reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 580 € 2 445 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 075 € – 2 873 € 1 533 € – 3 773 €
Valeur médiane du bien 127 250 € 246 800 €
Surface médiane 47 m² 94 m²
Ventes en 2025 12 biens 38 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sainte-Suzanne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 580 € ▲ 14.9% 2 445 € ▲ 47.1% 47 m² 53
2024 2 247 € ▲ 6.0% 1 663 € ▼ 28.2% 57 m² 58
2023 2 119 € ▲ 7.6% 2 315 € ▼ 14.5% 56 m² 66
2022 1 970 € ▼ 1.5% 2 709 € ▲ 10.3% 45 m² 67
2021 2 001 € 2 456 € 58 m² 85

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sainte-Suzanne 2 580 € 2 445 € +28.9%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%

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