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Marché immobilier à Sainte-Rose

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

12
ventes en 2025
2 089 €
prix médian appart. /m²
975 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sainte-Rose (97439) ?

L'estimation immobilière à Sainte-Rose s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 12 ventes ont été enregistrées à Sainte-Rose en 2025, dont 1 appartements et 11 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sainte-Rose C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 12 ventes, le prix médian à Sainte-Rose est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 089 € 975 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 090 € – 2 090 € 550 € – 2 080 €
Valeur médiane du bien 140 000 € 110 000 €
Surface médiane 67 m² 97 m²
Ventes en 2025 1 biens 11 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sainte-Rose, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 090 € 975 € ▼ 45.1% 67 m² 12
2024 — 1 775 € ▲ 22.0% 71 m² 18
2023 — 1 454 € ▼ 24.4% 84 m² 20
2022 — 1 923 € ▲ 31.9% 71 m² 30
2021 — 1 458 € 74 m² 19

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sainte-Rose 2 089 € 975 € —
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%

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