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Marché immobilier à Sainte-Marie

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

140
ventes en 2025
2 439 €
prix médian appart. /m²
2 757 €
prix médian maison /m²
▼ 31.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sainte-Marie (97438) ?

L'estimation immobilière à Sainte-Marie s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 140 ventes ont été enregistrées à Sainte-Marie en 2025, dont 61 appartements et 76 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sainte-Marie C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Sainte-Marie Un appartement de 53 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 439 €/m² donne une base d'environ 129 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 140 ventes, le prix médian à Sainte-Marie repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 439 € 2 757 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 799 € – 3 113 € 1 741 € – 3 970 €
Valeur médiane du bien 132 500 € 277 500 €
Surface médiane 53 m² 99 m²
Ventes en 2025 61 biens 76 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sainte-Marie, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 439 € ▲ 16.6% 2 758 € ▼ 1.2% 53 m² 140
2024 2 091 € ▼ 10.9% 2 792 € ▼ 1.1% 51 m² 157
2023 2 345 € ▼ 15.8% 2 823 € ▼ 3.3% 50 m² 160
2022 2 786 € ▼ 22.0% 2 921 € ▲ 8.6% 57 m² 217
2021 3 573 € 2 688 € 56 m² 213

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sainte-Marie 2 439 € 2 757 € -31.7%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%

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