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Marché immobilier à Sainte-Anne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

35
ventes en 2025
4 743 €
prix médian appart. /m²
4 388 €
prix médian maison /m²
▲ 28.3%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sainte-Anne (97227) ?

L'estimation immobilière à Sainte-Anne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 35 ventes ont été enregistrées à Sainte-Anne en 2025, dont 22 appartements et 13 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sainte-Anne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Sainte-Anne Un appartement de 28 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 4 743 €/m² donne une base d'environ 133 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 35 ventes, le prix médian à Sainte-Anne reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 4 743 € 4 388 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 784 € – 6 548 € 1 612 € – 6 059 €
Valeur médiane du bien 124 890 € 229 900 €
Surface médiane 28 m² 46 m²
Ventes en 2025 22 biens 13 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sainte-Anne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 4 744 € ▼ 3.9% 4 389 € ▲ 4.3% 28 m² 35
2024 4 938 € ▲ 17.1% 4 206 € ▲ 47.0% 32 m² 31
2023 4 217 € ▲ 24.0% 2 861 € ▼ 19.6% 28 m² 38
2022 3 400 € ▼ 8.0% 3 558 € ▼ 10.6% 36 m² 45
2021 3 698 € 3 981 € 22 m² 42

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sainte-Anne 4 743 € 4 388 € +28.3%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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