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Marché immobilier à Sainte-Anne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

79
ventes en 2025
4 277 €
prix médian appart. /m²
3 537 €
prix médian maison /m²
▲ 44.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sainte-Anne (97180) ?

L'estimation immobilière à Sainte-Anne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 79 ventes ont été enregistrées à Sainte-Anne en 2025, dont 29 appartements et 46 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sainte-Anne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Guadeloupe : 3 280 € pour un appartement, 2 974 € pour une maison), puis de la région (Guadeloupe : 3 280 € pour un appartement, 2 974 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Sainte-Anne Un appartement de 53 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 4 277 €/m² donne une base d'environ 227 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 79 ventes, le prix médian à Sainte-Anne reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 4 277 € 3 537 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 180 € – 5 000 € 1 667 € – 6 140 €
Valeur médiane du bien 196 600 € 350 800 €
Surface médiane 53 m² 97 m²
Ventes en 2025 29 biens 46 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sainte-Anne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 4 277 € ▲ 21.4% 3 537 € ▲ 1.3% 53 m² 79
2024 3 524 € ▲ 9.2% 3 492 € ▼ 2.7% 59 m² 64
2023 3 226 € ▼ 5.5% 3 589 € ▲ 25.6% 47 m² 87
2022 3 412 € ▲ 15.6% 2 857 € ▼ 1.0% 55 m² 85
2021 2 953 € 2 885 € 53 m² 76

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sainte-Anne 4 277 € 3 537 € +44.9%
Guadeloupe 3 280 € 2 974 € +11.3%
Guadeloupe 3 280 € 2 974 € +11.3%

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