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Marché immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

1
ventes en 2025
1 625 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Vincent-Lespinasse (82400) ?

L'estimation immobilière à Saint-Vincent-Lespinasse s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 1 ventes ont été enregistrées à Saint-Vincent-Lespinasse en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Vincent-Lespinasse C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Tarn-et-Garonne : 1 980 € pour un appartement, 1 933 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 1 ventes, le prix médian à Saint-Vincent-Lespinasse est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 625 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 626 € – 1 626 €
Valeur médiane du bien 289 400 €
Surface médiane 178 m²
Ventes en 2025 1 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2022–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Vincent-Lespinasse, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 626 € ▼ 8.8% 178 m² 1
2024 — 1 783 € ▼ 39.1% 150 m² 3
2022 — 2 927 € 237 m² 1

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2022–2025
Saint-Vincent-Lespinasse 1 625 € —
Tarn-et-Garonne 1 980 € 1 933 € +12.9%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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