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Marché immobilier à Saint-Pierre
Données DVF 2025Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).
Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Pierre (97410) ?
L'estimation immobilière à Saint-Pierre s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 504 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre en 2025, dont 219 appartements et 255 maisons.
Le calcul se fait en quatre étapes :
- Le prix médian au m² constaté à Saint-Pierre C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
- Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
- Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
- Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 3 300 € | 3 389 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 2 333 € – 4 282 € | 1 803 € – 4 722 € |
| Valeur médiane du bien | 163 000 € | 281 300 € |
| Surface médiane | 51 m² | 86 m² |
| Ventes en 2025 | 219 biens | 255 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2025
Volume de transactions par année
Historique du marché à Saint-Pierre, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 300 € ▲ 1.9% | 3 389 € ▲ 4.7% | 51 m² | 504 |
| 2024 | 3 237 € ▲ 7.9% | 3 236 € ▼ 2.9% | 58 m² | 517 |
| 2023 | 3 000 € ▲ 1.7% | 3 333 € ▲ 10.6% | 52 m² | 585 |
| 2022 | 2 949 € ▲ 6.7% | 3 015 € ▲ 9.0% | 53 m² | 729 |
| 2021 | 2 763 € | 2 765 € | 54 m² | 696 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2025 | |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 3 300 € | 3 389 € | +19.4% |
| La Réunion | 2 592 € | 2 757 € | +20.1% |
| La Réunion | 2 592 € | 2 757 € | +20.1% |
Vous vendez à Saint-Pierre ?
Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.
- Vendre sans agence : le guide complet
- Documents obligatoires pour vendre un bien immobilier
- Combien de temps pour vendre sa maison en 2026 ?
Prix de l'immobilier par secteur à Saint-Pierre
Saint-Pierre regroupe plusieurs secteurs aux marchés très différents. Le prix médian de la commune mélange donc des quartiers parfois très éloignés en valeur : voici les ventes 2025 détaillées par code postal.
| Secteur | Code postal | Appartement /m² | Maison /m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Basse Terre, Grand Bois | 97410 | 3 409 € | 3 500 € | 346 |
| Ravine des Cabris | 97432 | 3 033 € | 3 333 € | 158 |
Prix médians des ventes DVF 2025 par code postal ; un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes du type de bien concerné. Libellés des secteurs : base officielle des codes postaux de La Poste.
