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Marché immobilier à Saint-Paul-Cap-de-Joux

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

6
ventes en 2025
1 358 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Paul-Cap-de-Joux (81220) ?

L'estimation immobilière à Saint-Paul-Cap-de-Joux s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 6 ventes ont été enregistrées à Saint-Paul-Cap-de-Joux en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Paul-Cap-de-Joux C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Tarn : 2 414 € pour un appartement, 1 620 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 6 ventes, le prix médian à Saint-Paul-Cap-de-Joux est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 358 €
Fourchette /m² (P10–P90) 713 € – 2 577 €
Valeur médiane du bien 107 920 €
Surface médiane 93 m²
Ventes en 2025 6 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Paul-Cap-de-Joux, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 358 € ▼ 13.5% 93 m² 6
2024 — 1 569 € ▲ 5.7% 91 m² 8
2023 — 1 485 € ▲ 47.9% 111 m² 5
2022 — 1 004 € ▼ 20.2% 103 m² 8
2021 1 050 € 1 258 € 40 m² 12

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Paul-Cap-de-Joux 1 358 € —
Tarn 2 414 € 1 620 € +14.1%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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