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Marché immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

13
ventes en 2025
1 649 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780) ?

L'estimation immobilière à Saint-Nazaire-sur-Charente s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 13 ventes ont été enregistrées à Saint-Nazaire-sur-Charente en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Nazaire-sur-Charente C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Charente-Maritime : 4 240 € pour un appartement, 2 686 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 13 ventes, le prix médian à Saint-Nazaire-sur-Charente est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 649 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 109 € – 2 718 €
Valeur médiane du bien 159 000 €
Surface médiane 88 m²
Ventes en 2025 13 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Nazaire-sur-Charente, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 649 € ▼ 20.6% 88 m² 13
2024 — 2 079 € ▼ 7.1% 83 m² 20
2023 — 2 237 € ▲ 1.2% 86 m² 16
2022 — 2 211 € ▲ 7.0% 97 m² 26
2021 — 2 066 € 84 m² 26

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Nazaire-sur-Charente 1 649 € —
Charente-Maritime 4 240 € 2 686 € +9.6%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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