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Marché immobilier à Saint-Mandé-sur-Brédoire

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2
ventes en 2025
1 924 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Mandé-sur-Brédoire (17470) ?

L'estimation immobilière à Saint-Mandé-sur-Brédoire s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 ventes ont été enregistrées à Saint-Mandé-sur-Brédoire en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Mandé-sur-Brédoire C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Charente-Maritime : 4 240 € pour un appartement, 2 686 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 2 ventes, le prix médian à Saint-Mandé-sur-Brédoire est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 924 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 818 € – 2 031 €
Valeur médiane du bien 115 000 €
Surface médiane 59 m²
Ventes en 2025 2 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Mandé-sur-Brédoire, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 925 € ▲ 44.4% 60 m² 2
2024 — 1 333 € ▲ 128.8% 87 m² 7
2023 — 583 € ▼ 30.0% 200 m² 2
2022 — 832 € ▼ 10.6% 148 m² 9
2021 — 931 € 84 m² 8

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Mandé-sur-Brédoire 1 924 € —
Charente-Maritime 4 240 € 2 686 € +9.6%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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