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Marché immobilier à Saint-Louis

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

198
ventes en 2025
2 131 €
prix médian appart. /m²
2 531 €
prix médian maison /m²
▲ 17.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Louis (97421) ?

L'estimation immobilière à Saint-Louis s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 198 ventes ont été enregistrées à Saint-Louis en 2025, dont 19 appartements et 178 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Louis C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Louis Un appartement de 59 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 131 €/m² donne une base d'environ 126 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 198 ventes, le prix médian à Saint-Louis repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 131 € 2 531 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 107 € – 2 712 € 1 214 € – 3 693 €
Valeur médiane du bien 99 446 € 210 000 €
Surface médiane 59 m² 90 m²
Ventes en 2025 19 biens 178 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Louis, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 131 € ▼ 9.1% 2 531 € ▲ 9.1% 59 m² 198
2024 2 344 € ▲ 1.2% 2 321 € ▼ 5.7% 63 m² 173
2023 2 317 € ▲ 16.4% 2 461 € ▲ 14.0% 55 m² 185
2022 1 991 € ▲ 10.1% 2 159 € ▲ 3.3% 56 m² 213
2021 1 807 € 2 091 € 58 m² 226

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Louis 2 131 € 2 531 € +17.9%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%

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Prix de l'immobilier par secteur à Saint-Louis

Saint-Louis regroupe plusieurs secteurs aux marchés très différents. Le prix médian de la commune mélange donc des quartiers parfois très éloignés en valeur : voici les ventes 2025 détaillées par code postal.

Secteur Code postal Appartement /m² Maison /m² Ventes
La Rivière, Les Makes 97421 2 408 € 2 573 € 141
Saint-Louis 97450 1 571 € 2 300 € 57

Prix médians des ventes DVF 2025 par code postal ; un prix n'est affiché qu'à partir de 5 ventes du type de bien concerné. Libellés des secteurs : base officielle des codes postaux de La Poste.