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Marché immobilier à Saint-Joseph

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

159
ventes en 2025
2 160 €
prix médian appart. /m²
2 407 €
prix médian maison /m²
▲ 24.8%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Joseph (97480) ?

L'estimation immobilière à Saint-Joseph s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 159 ventes ont été enregistrées à Saint-Joseph en 2025, dont 12 appartements et 145 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Joseph C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Joseph Un appartement de 55 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 160 €/m² donne une base d'environ 119 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 159 ventes, le prix médian à Saint-Joseph repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 160 € 2 407 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 667 € – 2 481 € 1 128 € – 3 784 €
Valeur médiane du bien 105 000 € 183 875 €
Surface médiane 55 m² 85 m²
Ventes en 2025 12 biens 145 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Joseph, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 160 € ▲ 9.0% 2 407 € ▲ 14.0% 55 m² 159
2024 1 981 € ▲ 4.9% 2 111 € ▼ 4.6% 47 m² 174
2023 1 889 € ▲ 0.7% 2 214 € ▲ 13.9% 50 m² 228
2022 1 875 € ▲ 8.3% 1 944 € ▲ 0.2% 53 m² 238
2021 1 731 € 1 940 € 53 m² 264

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Joseph 2 160 € 2 407 € +24.8%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%

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