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Marché immobilier à Saint-Joseph

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

20
ventes en 2025
1 960 €
prix médian appart. /m²
2 597 €
prix médian maison /m²
▼ 3.0%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Joseph (97212) ?

L'estimation immobilière à Saint-Joseph s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 20 ventes ont été enregistrées à Saint-Joseph en 2025, dont 9 appartements et 11 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Joseph C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 20 ventes, le prix médian à Saint-Joseph reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 960 € 2 597 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 607 € – 3 220 € 852 € – 3 676 €
Valeur médiane du bien 127 500 € 310 000 €
Surface médiane 59 m² 92 m²
Ventes en 2025 9 biens 11 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Joseph, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 961 € ▼ 33.3% 2 597 € ▲ 28.3% 59 m² 20
2024 2 941 € ▲ 5.4% 2 024 € ▼ 31.8% 59 m² 27
2023 2 791 € ▲ 32.4% 2 968 € ▲ 12.5% 79 m² 22
2022 2 108 € ▲ 4.3% 2 639 € ▼ 5.2% 86 m² 21
2021 2 021 € 2 784 € 69 m² 25

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Joseph 1 960 € 2 597 € -3.0%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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