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Marché immobilier à Saint-James

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

39
ventes en 2025
1 168 €
prix médian appart. /m²
1 327 €
prix médian maison /m²
▼ 58.2%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-James (50240) ?

L'estimation immobilière à Saint-James s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 39 ventes ont été enregistrées à Saint-James en 2025, dont 1 appartements et 38 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-James C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Manche : 2 352 € pour un appartement, 1 985 € pour une maison), puis de la région (Normandie : 2 205 € pour un appartement, 2 115 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 39 ventes, le prix médian à Saint-James reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 168 € 1 327 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 168 € – 1 168 € 592 € – 2 033 €
Valeur médiane du bien 132 000 € 97 500 €
Surface médiane 113 m² 83 m²
Ventes en 2025 1 biens 38 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-James, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 168 € ▼ 62.0% 1 328 € ▲ 14.3% 113 m² 39
2024 3 071 € ▲ 124.0% 1 161 € ▼ 12.2% 31 m² 36
2023 1 371 € ▼ 55.7% 1 323 € ▲ 13.8% 48 m² 44
2022 3 093 € ▲ 10.8% 1 163 € ▲ 10.3% 43 m² 48
2021 2 792 € 1 054 € 63 m² 72

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-James 1 168 € 1 327 € -58.2%
Manche 2 352 € 1 985 € +25.0%
Normandie 2 205 € 2 115 € +0.2%

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