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Marché immobilier à Saint-Germain-l'Herm

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

11
ventes en 2025
884 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Germain-l'Herm (63630) ?

L'estimation immobilière à Saint-Germain-l'Herm s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 11 ventes ont été enregistrées à Saint-Germain-l'Herm en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Germain-l'Herm C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Puy-de-Dôme : 2 118 € pour un appartement, 2 004 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 11 ventes, le prix médian à Saint-Germain-l'Herm est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 884 €
Fourchette /m² (P10–P90) 489 € – 968 €
Valeur médiane du bien 55 200 €
Surface médiane 60 m²
Ventes en 2025 11 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Germain-l'Herm, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 884 € ▼ 43.9% 60 m² 11
2024 1 663 € ▼ 23.1% 1 576 € ▲ 51.0% 80 m² 6
2023 2 163 € ▲ 216.3% 1 044 € ▲ 35.6% 80 m² 8
2022 684 € 770 € ▲ 38.4% 80 m² 18
2021 — 556 € 86 m² 9

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Germain-l'Herm 884 € —
Puy-de-Dôme 2 118 € 2 004 € +2.7%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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