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Marché immobilier à Saint-Fargeau

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

20
ventes en 2025
3 166 €
prix médian appart. /m²
1 116 €
prix médian maison /m²
▲ 89.2%
évolution 2022→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Fargeau (89170) ?

L'estimation immobilière à Saint-Fargeau s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 20 ventes ont été enregistrées à Saint-Fargeau en 2025, dont 1 appartements et 19 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Fargeau C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Yonne : 1 538 € pour un appartement, 1 403 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 20 ventes, le prix médian à Saint-Fargeau reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 166 € 1 116 €
Fourchette /m² (P10–P90) 3 167 € – 3 167 € 777 € – 1 405 €
Valeur médiane du bien 190 000 € 84 500 €
Surface médiane 60 m² 78 m²
Ventes en 2025 1 biens 19 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Fargeau, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 167 € 1 116 € ▼ 9.0% 60 m² 20
2024 — 1 227 € ▼ 1.9% 72 m² 16
2023 — 1 250 € ▲ 21.2% 77 m² 17
2022 1 674 € 1 031 € ▲ 2.1% 61 m² 31
2021 — 1 010 € 74 m² 29

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Fargeau 3 166 € 1 116 € +89.2%
Yonne 1 538 € 1 403 € +6.7%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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