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Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

48
ventes en 2025
2 730 €
prix médian appart. /m²
2 535 €
prix médian maison /m²
▼ 40.5%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) ?

L'estimation immobilière à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 48 ventes ont été enregistrées à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en 2025, dont 25 appartements et 23 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Isère : 2 500 € pour un appartement, 2 763 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs Un appartement de 68 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 730 €/m² donne une base d'environ 186 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 48 ventes, le prix médian à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 730 € 2 535 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 474 € – 4 007 € 1 389 € – 2 947 €
Valeur médiane du bien 155 000 € 216 000 €
Surface médiane 68 m² 87 m²
Ventes en 2025 25 biens 23 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 731 € ▲ 16.7% 2 536 € ▲ 27.7% 68 m² 48
2024 2 341 € ▼ 21.6% 1 986 € ▼ 6.2% 69 m² 61
2023 2 985 € ▲ 6.8% 2 117 € ▼ 1.6% 66 m² 42
2022 2 795 € ▼ 39.1% 2 151 € ▲ 1.2% 52 m² 48
2021 4 590 € 2 125 € 30 m² 63

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 730 € 2 535 € -40.5%
Isère 2 500 € 2 763 € -5.2%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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