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Marché immobilier à Saint-Claude

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

35
ventes en 2025
2 463 €
prix médian appart. /m²
2 287 €
prix médian maison /m²
▲ 3.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Claude (97120) ?

L'estimation immobilière à Saint-Claude s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 35 ventes ont été enregistrées à Saint-Claude en 2025, dont 18 appartements et 16 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Claude C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Guadeloupe : 3 280 € pour un appartement, 2 974 € pour une maison), puis de la région (Guadeloupe : 3 280 € pour un appartement, 2 974 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Claude Un appartement de 47 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 463 €/m² donne une base d'environ 116 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 35 ventes, le prix médian à Saint-Claude reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 463 € 2 287 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 541 € – 3 194 € 1 958 € – 3 457 €
Valeur médiane du bien 112 515 € 246 865 €
Surface médiane 47 m² 104 m²
Ventes en 2025 18 biens 16 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Claude, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 463 € ▲ 9.9% 2 287 € ▼ 12.6% 47 m² 35
2024 2 242 € ▼ 5.3% 2 616 € ▼ 1.9% 60 m² 47
2023 2 367 € ▼ 11.0% 2 668 € ▼ 0.6% 64 m² 49
2022 2 660 € ▲ 11.9% 2 684 € ▲ 43.5% 56 m² 45
2021 2 377 € 1 870 € 52 m² 42

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Claude 2 463 € 2 287 € +3.6%
Guadeloupe 3 280 € 2 974 € +11.3%
Guadeloupe 3 280 € 2 974 € +11.3%

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