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Marché immobilier à Saint-Chamond

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

306
ventes en 2025
1 300 €
prix médian appart. /m²
2 413 €
prix médian maison /m²
▲ 11.5%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Chamond (42400) ?

L'estimation immobilière à Saint-Chamond s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 306 ventes ont été enregistrées à Saint-Chamond en 2025, dont 199 appartements et 107 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Chamond C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Loire : 1 200 € pour un appartement, 2 184 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-Chamond Un appartement de 76 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 300 €/m² donne une base d'environ 99 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 306 ventes, le prix médian à Saint-Chamond repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 300 € 2 413 €
Fourchette /m² (P10–P90) 886 € – 2 000 € 1 563 € – 3 276 €
Valeur médiane du bien 99 000 € 232 000 €
Surface médiane 76 m² 94 m²
Ventes en 2025 199 biens 107 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Chamond, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 300 € ▲ 8.4% 2 414 € ▲ 4.9% 76 m² 306
2024 1 200 € ▼ 4.8% 2 302 € ▼ 8.7% 76 m² 290
2023 1 260 € ▼ 4.2% 2 522 € ▲ 2.4% 74 m² 370
2022 1 315 € ▲ 12.8% 2 463 € ▲ 13.6% 75 m² 422
2021 1 166 € 2 167 € 74 m² 459

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Chamond 1 300 € 2 413 € +11.5%
Loire 1 200 € 2 184 € +2.3%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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