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Marché immobilier à Saint-Bénigne

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

10
ventes en 2025
1 611 €
prix médian appart. /m²
1 700 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-Bénigne (01190) ?

L'estimation immobilière à Saint-Bénigne s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 10 ventes ont été enregistrées à Saint-Bénigne en 2025, dont 1 appartements et 9 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-Bénigne C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 10 ventes, le prix médian à Saint-Bénigne est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 611 € 1 700 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 611 € – 1 611 € 1 276 € – 2 474 €
Valeur médiane du bien 145 000 € 202 000 €
Surface médiane 90 m² 100 m²
Ventes en 2025 1 biens 9 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-Bénigne, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 611 € 1 700 € ▼ 1.8% 90 m² 10
2024 — 1 731 € ▼ 13.3% 113 m² 6
2023 — 1 997 € ▼ 7.5% 105 m² 14
2022 — 2 159 € ▲ 34.3% 91 m² 12
2021 — 1 607 € 93 m² 10

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-Bénigne 1 611 € 1 700 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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