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Marché immobilier à Saint-André

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

150
ventes en 2025
1 882 €
prix médian appart. /m²
2 079 €
prix médian maison /m²
▲ 33.8%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Saint-André (97440) ?

L'estimation immobilière à Saint-André s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 150 ventes ont été enregistrées à Saint-André en 2025, dont 38 appartements et 109 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Saint-André C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), puis de la région (La Réunion : 2 592 € pour un appartement, 2 757 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Saint-André Un appartement de 42 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 1 882 €/m² donne une base d'environ 79 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 150 ventes, le prix médian à Saint-André repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 882 € 2 079 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 116 € – 2 459 € 1 136 € – 3 295 €
Valeur médiane du bien 78 000 € 180 000 €
Surface médiane 42 m² 83 m²
Ventes en 2025 38 biens 109 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Saint-André, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 882 € ▲ 13.2% 2 079 € ▼ 4.4% 43 m² 150
2024 1 663 € ▲ 7.3% 2 174 € ▲ 7.7% 51 m² 144
2023 1 550 € ▲ 1.1% 2 018 € ▼ 1.6% 54 m² 158
2022 1 533 € ▲ 9.0% 2 051 € ▼ 5.6% 54 m² 176
2021 1 406 € 2 174 € 46 m² 187

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Saint-André 1 882 € 2 079 € +33.8%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%
La Réunion 2 592 € 2 757 € +20.1%

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