Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Sains-en-Gohelle.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier à Sains-en-Gohelle

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

58
ventes en 2025
1 333 €
prix médian appart. /m²
1 666 €
prix médian maison /m²
▲ 13.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Sains-en-Gohelle (62114) ?

L'estimation immobilière à Sains-en-Gohelle s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 58 ventes ont été enregistrées à Sains-en-Gohelle en 2025, dont 3 appartements et 55 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Sains-en-Gohelle C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Pas-de-Calais : 2 379 € pour un appartement, 1 623 € pour une maison), puis de la région (Hauts-de-France : 2 866 € pour un appartement, 1 892 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 58 ventes, le prix médian à Sains-en-Gohelle reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 333 € 1 666 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 297 € – 1 394 € 793 € – 2 420 €
Valeur médiane du bien 68 750 € 137 000 €
Surface médiane 53 m² 90 m²
Ventes en 2025 3 biens 55 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Sains-en-Gohelle, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 333 € ▼ 16.9% 1 667 € ▲ 1.4% 53 m² 58
2024 1 605 € ▲ 19.8% 1 643 € ▲ 8.5% 60 m² 42
2023 1 340 € ▲ 7.9% 1 514 € ▼ 1.4% 54 m² 60
2022 1 242 € ▲ 5.8% 1 536 € ▼ 10.6% 60 m² 61
2021 1 174 € 1 717 € 48 m² 76

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Sains-en-Gohelle 1 333 € 1 666 € +13.6%
Pas-de-Calais 2 379 € 1 623 € +5.7%
Hauts-de-France 2 866 € 1 892 € -9.0%

Vous vendez à Sains-en-Gohelle ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite