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Marché immobilier à Roannes-Saint-Mary

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

5
ventes en 2025
370 €
prix médian appart. /m²
1 223 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Roannes-Saint-Mary (15220) ?

L'estimation immobilière à Roannes-Saint-Mary s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 5 ventes ont été enregistrées à Roannes-Saint-Mary en 2025, dont 1 appartements et 4 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Roannes-Saint-Mary C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Cantal : 1 333 € pour un appartement, 1 280 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 5 ventes, le prix médian à Roannes-Saint-Mary est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 370 € 1 223 €
Fourchette /m² (P10–P90) 370 € – 370 € 769 € – 2 080 €
Valeur médiane du bien 18 500 € 129 150 €
Surface médiane 50 m² 115 m²
Ventes en 2025 1 biens 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Roannes-Saint-Mary, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 370 € 1 224 € ▼ 24.3% 50 m² 5
2024 — 1 615 € ▼ 9.3% 76 m² 2
2023 — 1 781 € ▲ 38.9% 71 m² 5
2022 — 1 282 € ▲ 1.1% 117 m² 5
2021 — 1 269 € 100 m² 5

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Roannes-Saint-Mary 370 € 1 223 € —
Cantal 1 333 € 1 280 € +11.2%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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