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Marché immobilier à Rivière-Salée

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

37
ventes en 2025
2 016 €
prix médian appart. /m²
3 493 €
prix médian maison /m²
▲ 9.1%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Rivière-Salée (97215) ?

L'estimation immobilière à Rivière-Salée s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 37 ventes ont été enregistrées à Rivière-Salée en 2025, dont 4 appartements et 26 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Rivière-Salée C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), puis de la région (Martinique : 2 783 € pour un appartement, 2 231 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 37 ventes, le prix médian à Rivière-Salée reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 24 octobre 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 016 € 3 493 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 605 € – 3 194 € 2 809 € – 5 599 €
Valeur médiane du bien 139 000 € 375 075 €
Surface médiane 70 m² 88 m²
Ventes en 2025 4 biens 26 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Rivière-Salée, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 017 € ▼ 15.3% 3 493 € ▲ 21.0% 71 m² 37
2024 2 380 € ▲ 39.3% 2 886 € ▼ 11.5% 63 m² 29
2023 1 709 € ▼ 48.7% 3 261 € ▼ 11.1% 78 m² 33
2022 3 333 € ▲ 80.3% 3 669 € ▲ 35.0% 67 m² 33
2021 1 849 € 2 717 € 72 m² 53

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Rivière-Salée 2 016 € 3 493 € +9.1%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%
Martinique 2 783 € 2 231 € +7.5%

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