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Marché immobilier à Ravel

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

7
ventes en 2025
1 967 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Ravel (63190) ?

L'estimation immobilière à Ravel s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 7 ventes ont été enregistrées à Ravel en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Ravel C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Puy-de-Dôme : 2 118 € pour un appartement, 2 004 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 7 ventes, le prix médian à Ravel est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 967 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 250 € – 2 353 €
Valeur médiane du bien 157 400 €
Surface médiane 80 m²
Ventes en 2025 7 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Ravel, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 968 € ▲ 18.9% 80 m² 7
2024 — 1 654 € ▼ 14.0% 73 m² 4
2023 — 1 924 € ▼ 3.5% 108 m² 7
2022 — 1 995 € ▲ 22.3% 109 m² 12
2021 — 1 631 € 102 m² 14

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Ravel 1 967 € —
Puy-de-Dôme 2 118 € 2 004 € +2.7%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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