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Marché immobilier à Pionnat

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

8
ventes en 2025
660 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Pionnat (23140) ?

L'estimation immobilière à Pionnat s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 8 ventes ont été enregistrées à Pionnat en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Pionnat C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Creuse : 1 059 € pour un appartement, 816 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 8 ventes, le prix médian à Pionnat est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 660 €
Fourchette /m² (P10–P90) 321 € – 1 500 €
Valeur médiane du bien 52 500 €
Surface médiane 72 m²
Ventes en 2025 8 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Pionnat, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 660 € ▼ 27.3% 72 m² 8
2024 — 908 € ▲ 35.5% 66 m² 10
2023 — 670 € ▲ 37.4% 71 m² 14
2022 — 488 € ▼ 41.1% 92 m² 8
2021 — 828 € 83 m² 7

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Pionnat 660 € —
Creuse 1 059 € 816 € +26.3%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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