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Marché immobilier à Paris 16e Arrondissement

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

2 468
ventes en 2025
10 872 €
prix médian appart. /m²
16 050 €
prix médian maison /m²
▼ 6.5%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Paris 16e Arrondissement (75016) ?

L'estimation immobilière à Paris 16e Arrondissement s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 2 468 ventes ont été enregistrées à Paris 16e Arrondissement en 2025, dont 2 443 appartements et 25 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Paris 16e Arrondissement C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Paris : 9 479 € pour un appartement, 13 472 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Paris 16e Arrondissement Un appartement de 70 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 10 872 €/m² donne une base d'environ 761 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 2 468 ventes, le prix médian à Paris 16e Arrondissement repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 10 872 € 16 050 €
Fourchette /m² (P10–P90) 7 812 € – 15 283 € 9 280 € – 26 515 €
Valeur médiane du bien 721 154 € 4 375 000 €
Surface médiane 70 m² 264 m²
Ventes en 2025 2 443 biens 25 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Paris 16e Arrondissement, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 10 872 € ▲ 1.4% 16 051 € ▲ 3.6% 70 m² 2 468
2024 10 727 € ▼ 5.2% 15 500 € ▼ 9.3% 68 m² 2 032
2023 11 317 € ▼ 3.8% 17 089 € ▲ 3.9% 70 m² 2 359
2022 11 762 € ▲ 1.1% 16 446 € ▼ 7.9% 71 m² 2 912
2021 11 628 € 17 865 € 73 m² 2 770

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Paris 16e Arrondissement 10 872 € 16 050 € -6.5%
Paris 9 479 € 13 472 € -11.5%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2025
Le marché immobilier de Paris 16e Arrondissement se distingue par des prix médians élevés, avec un coût au mètre carré de 11 333 € pour les appartements. En comparaison, le département affiche un prix médian de 9 859 €/m², soit une différence notable. Cela suggère que le 16e arrondissement est un secteur très prisé et cher. Le positionnement de ce secteur est donc plutôt haut de gamme.

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