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Marché immobilier à Paris 15e Arrondissement

Données DVF 2026

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.

3 080
ventes en 2026
9 479 €
prix médian appart. /m²
9 975 €
prix médian maison /m²
▼ 11.0%
évolution 2021→2025

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 9 479 € 9 975 €
Fourchette /m² (P10–P90) 7 188 € – 12 047 € 5 953 € – 15 224 €
Valeur médiane du bien 400 740 € 1 825 000 €
Surface médiane 44 m² 212 m²
Ventes en 2026 3 075 biens 5 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2026

Volume de transactions par année

Historique du marché à Paris 15e Arrondissement, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 9 479 € ▲ 0.6% 9 975 € ▼ 12.7% 44 m² 3 080
2024 9 423 € ▼ 5.8% 11 429 € ▼ 24.2% 44 m² 2 713
2023 10 000 € ▼ 5.0% 15 074 € ▲ 6.7% 45 m² 2 942
2022 10 530 € ▼ 1.7% 14 129 € ▲ 25.9% 45 m² 3 575
2021 10 714 € 11 218 € 45 m² 3 434

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2026
Paris 15e Arrondissement 9 479 € 9 975 € -11.0%
Paris 9 479 € 13 472 € -9.0%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € -4.0%
L'avis de l'expert Analyse DVF 2026
Le marché du 15e arrondissement montre une stabilisation récente après deux années de baisse marquée (-11% sur 5 ans, mais seulement -5,8% en 2024). Avec un prix médian à 9 479 €/m², il se situe en dessous de ses voisins huppés comme le 16e (10 872 €/m²), tout en restant 13e sur 20 dans le classement parisien. Cette correction offre des opportunités pour les acheteurs, notamment sur les petites surfaces (44 m² en médiane), mais la rareté des maisons (5 transactions en 2025) limite les choix. Pour les vendeurs, la légère reprise de 0,6% en 2025 suggère un timing plus favorable qu’en 2023-2024, à condition d’ajuster ses attentes aux nouvelles réalités du marché.

Questions fréquentes — à Paris 15e Arrondissement

💰 Faut-il investir à Paris 15e Arrondissement en 2026 ?
Investir dans le 15e peut être pertinent pour un rendement locatif stable, grâce à une demande locative soutenue et des prix désormais alignés sur la moyenne parisienne. Cependant, la baisse récente des prix (-11% sur 5 ans) et la concurrence des arrondissements voisins moins chers (comme le 13e à 8 631 €/m²) incitent à cibler des biens bien placés ou rénovés. Privilégiez les quartiers proches des transports ou des commodités pour limiter les risques de vacance.
🏡 Est-ce le bon moment pour acheter à Paris 15e Arrondissement en 2026 ?
Le contexte actuel est favorable aux acheteurs, avec des prix en légère reprise (+0,6% en 2025) mais encore en retrait par rapport à 2021. La fourchette large (7 188–12 047 €/m²) permet de négocier, surtout sur les biens nécessitant des travaux. Si vous visez une résidence principale, cette stabilisation récente pourrait marquer un plancher, mais évitez les biens surévalués par rapport à la moyenne du quartier.
📈 Faut-il vendre maintenant à Paris 15e Arrondissement en 2026 ?
Vendre maintenant peut être judicieux si votre bien est bien positionné en prix, car la légère hausse de 0,6% en 2025 suggère un regain d’intérêt. En revanche, les maisons, très rares, se vendent à des prix très dispersés (5 953–15 224 €/m²) : une estimation précise est cruciale. Si vous n’êtes pas pressé, attendre une confirmation de la tendance haussière (au-delà de 2025) pourrait maximiser votre retour.
🔮 Quelle évolution des prix prévoir à Paris 15e Arrondissement en 2026 ?
La stabilisation récente (+0,6% en 2025) après des baisses consécutives laisse présager une reprise progressive, surtout si les taux d’emprunt continuent de baisser. Cependant, le 15e reste vulnérable à la concurrence des arrondissements périphériques moins chers (comme le 13e). À moyen terme, une hausse modérée est probable, mais une nouvelle baisse ne peut être exclue en cas de détérioration du contexte économique.

⚠️ Analyse indicative générée par IA, à partir des données DVF officielles. Ne constitue pas un conseil financier.

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