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Marché immobilier à Paradou

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

31
ventes en 2025
4 395 €
prix médian appart. /m²
5 303 €
prix médian maison /m²
▲ 2.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Paradou (13520) ?

L'estimation immobilière à Paradou s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 31 ventes ont été enregistrées à Paradou en 2025, dont 2 appartements et 29 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Paradou C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Bouches-du-Rhône : 3 219 € pour un appartement, 3 937 € pour une maison), puis de la région (Provence-Alpes-Côte d'Azur : 4 061 € pour un appartement, 3 937 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 31 ventes, le prix médian à Paradou reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 4 395 € 5 303 €
Fourchette /m² (P10–P90) 4 275 € – 4 515 € 3 647 € – 8 746 €
Valeur médiane du bien 147 175 € 525 935 €
Surface médiane 33 m² 97 m²
Ventes en 2025 2 biens 29 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Paradou, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 4 395 € ▲ 9.9% 5 303 € ▲ 8.0% 34 m² 31
2024 4 000 € ▲ 3.9% 4 911 € ▲ 15.2% 35 m² 23
2023 3 849 € ▲ 0.3% 4 264 € ▼ 10.4% 33 m² 36
2022 3 837 € ▼ 10.2% 4 760 € ▲ 22.4% 36 m² 33
2021 4 271 € 3 888 € 35 m² 61

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Paradou 4 395 € 5 303 € +2.9%
Bouches-du-Rhône 3 219 € 3 937 € +2.7%
Provence-Alpes-Côte d'Azur 4 061 € 3 937 € +9.1%

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