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Marché immobilier à Pacy-sur-Armançon

Données DVF 2024

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

3
ventes en 2024
871 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Pacy-sur-Armançon (89160) ?

L'estimation immobilière à Pacy-sur-Armançon s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 3 ventes ont été enregistrées à Pacy-sur-Armançon en 2024.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Pacy-sur-Armançon C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Yonne : 1 538 € pour un appartement, 1 403 € pour une maison), puis de la région (Bourgogne-Franche-Comté : 2 207 € pour un appartement, 1 454 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 3 ventes, le prix médian à Pacy-sur-Armançon est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 871 €
Fourchette /m² (P10–P90) 833 € – 1 311 €
Valeur médiane du bien 68 000 €
Surface médiane 61 m²
Ventes en 2024 3 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2024)

Répartition des ventes 2024

Volume de transactions par année

Historique du marché à Pacy-sur-Armançon, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2024 — 872 € ▲ 23.1% 61 m² 3
2023 — 708 € ▼ 14.8% 75 m² 4
2022 — 831 € ▲ 22.2% 107 m² 2
2021 — 681 € 72 m² 1

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2024
Pacy-sur-Armançon 871 € —
Yonne 1 538 € 1 403 € +6.7%
Bourgogne-Franche-Comté 2 207 € 1 454 € +8.1%

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