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Marché immobilier à Montlignon

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

38
ventes en 2025
3 413 €
prix médian appart. /m²
4 110 €
prix médian maison /m²
▼ 21.6%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montlignon (95680) ?

L'estimation immobilière à Montlignon s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 38 ventes ont été enregistrées à Montlignon en 2025, dont 16 appartements et 22 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montlignon C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Val-d'Oise : 3 154 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), puis de la région (Île-de-France : 6 450 € pour un appartement, 3 544 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Montlignon Un appartement de 49 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 413 €/m² donne une base d'environ 167 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 38 ventes, le prix médian à Montlignon reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 413 € 4 110 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 603 € – 3 957 € 2 956 € – 5 466 €
Valeur médiane du bien 149 250 € 440 000 €
Surface médiane 49 m² 110 m²
Ventes en 2025 16 biens 22 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montlignon, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 414 € ▲ 3.5% 4 110 € ▲ 3.0% 49 m² 38
2024 3 297 € ▼ 2.5% 3 990 € ▼ 1.2% 50 m² 24
2023 3 380 € ▼ 19.8% 4 038 € ▼ 6.7% 60 m² 16
2022 4 215 € ▼ 3.2% 4 327 € ▲ 6.6% 62 m² 32
2021 4 353 € 4 060 € 60 m² 57

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montlignon 3 413 € 4 110 € -21.6%
Val-d'Oise 3 154 € 3 544 € -6.9%
Île-de-France 6 450 € 3 544 € +33.0%

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