Faites estimer gratuitement la valeur de votre bien immobilier à Montfort-sur-Boulzane.

Type de logement
Informations additionnelles (facultatif)
Les informations recueillies via ce formulaire sont utilisées par Meilleure-Estimation.fr pour vous transmettre votre estimation immobilière. Conformément à la réglementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données personnelles. Consultez notre politique de confidentialité pour en savoir plus.

Marché immobilier à Montfort-sur-Boulzane

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

4
ventes en 2025
793 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montfort-sur-Boulzane (11140) ?

L'estimation immobilière à Montfort-sur-Boulzane s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 ventes ont été enregistrées à Montfort-sur-Boulzane en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montfort-sur-Boulzane C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Aude : 2 300 € pour un appartement, 1 781 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 4 ventes, le prix médian à Montfort-sur-Boulzane est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 793 €
Fourchette /m² (P10–P90) 516 € – 1 466 €
Valeur médiane du bien 72 500 €
Surface médiane 70 m²
Ventes en 2025 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montfort-sur-Boulzane, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 793 € ▼ 26.7% 71 m² 4
2024 — 1 083 € ▲ 53.4% 60 m² 5
2023 — 706 € ▼ 22.3% 80 m² 5
2022 — 908 € ▲ 42.3% 76 m² 6
2021 — 638 € 47 m² 1

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montfort-sur-Boulzane 793 € —
Aude 2 300 € 1 781 € +16.6%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

Vous vendez à Montfort-sur-Boulzane ?

Avant de fixer un prix, consultez notre guide complet pour vendre son bien immobilier : étapes clés, documents obligatoires et méthode pour fixer le bon prix.

Obtenir mon estimation gratuite