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Marché immobilier à Montcet

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

4
ventes en 2025
2 393 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montcet (01310) ?

L'estimation immobilière à Montcet s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 4 ventes ont été enregistrées à Montcet en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montcet C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 4 ventes, le prix médian à Montcet est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 2 393 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 216 € – 2 644 €
Valeur médiane du bien 237 500 €
Surface médiane 94 m²
Ventes en 2025 4 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montcet, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 2 393 € ▲ 70.9% 94 m² 4
2024 — 1 400 € ▼ 34.0% 125 m² 5
2023 — 2 120 € ▼ 9.2% 118 m² 2
2022 — 2 336 € ▲ 3.2% 124 m² 7
2021 — 2 264 € 104 m² 3

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montcet 2 393 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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