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Marché immobilier à Montaut

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

8
ventes en 2025
1 573 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montaut (09700) ?

L'estimation immobilière à Montaut s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 8 ventes ont été enregistrées à Montaut en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montaut C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ariège : 1 292 € pour un appartement, 1 588 € pour une maison), puis de la région (Occitanie : 3 274 € pour un appartement, 2 494 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 8 ventes, le prix médian à Montaut est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 573 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 262 € – 1 880 €
Valeur médiane du bien 187 500 €
Surface médiane 120 m²
Ventes en 2025 8 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montaut, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 573 € ▼ 51.6% 120 m² 8
2024 — 3 249 € ▲ 190.4% 35 m² 1
2023 — 1 119 € ▲ 22.0% 78 m² 6
2022 — 917 € ▼ 31.2% 120 m² 12
2021 — 1 333 € 106 m² 13

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montaut 1 573 € —
Ariège 1 292 € 1 588 € -4.9%
Occitanie 3 274 € 2 494 € +3.4%

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