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Marché immobilier à Montagnole

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

13
ventes en 2025
3 602 €
prix médian appart. /m²
2 528 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Montagnole (73000) ?

L'estimation immobilière à Montagnole s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 13 ventes ont été enregistrées à Montagnole en 2025, dont 5 appartements et 8 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Montagnole C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Savoie : 4 076 € pour un appartement, 3 795 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 13 ventes, le prix médian à Montagnole est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 602 € 2 528 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 872 € – 4 393 € 1 833 € – 4 000 €
Valeur médiane du bien 219 650 € 269 500 €
Surface médiane 70 m² 75 m²
Ventes en 2025 5 biens 8 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Montagnole, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 603 € ▼ 12.5% 2 528 € ▼ 49.9% 70 m² 13
2024 4 119 € ▼ 6.7% 5 046 € ▲ 49.5% 70 m² 3
2023 4 414 € ▲ 13.0% 3 375 € ▼ 0.5% 91 m² 9
2022 3 907 € ▲ 13.9% 3 391 € ▲ 14.2% 100 m² 4
2021 3 431 € 2 969 € 91 m² 10

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Montagnole 3 602 € 2 528 € —
Savoie 4 076 € 3 795 € +9.2%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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