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Marché immobilier à Miribel

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

117
ventes en 2025
3 252 €
prix médian appart. /m²
3 850 €
prix médian maison /m²
▲ 2.7%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Miribel (01700) ?

L'estimation immobilière à Miribel s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 117 ventes ont été enregistrées à Miribel en 2025, dont 71 appartements et 46 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Miribel C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Miribel Un appartement de 65 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 3 252 €/m² donne une base d'environ 211 000 €, avant ajustements.
Échantillon solide Avec 117 ventes, le prix médian à Miribel repose sur un volume de transactions significatif. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 3 252 € 3 850 €
Fourchette /m² (P10–P90) 2 404 € – 4 400 € 2 213 € – 4 979 €
Valeur médiane du bien 217 500 € 378 150 €
Surface médiane 65 m² 98 m²
Ventes en 2025 71 biens 46 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Miribel, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 3 252 € ▲ 0.6% 3 851 € ▲ 13.5% 65 m² 117
2024 3 232 € ▲ 1.3% 3 393 € ▼ 11.3% 59 m² 96
2023 3 191 € ▼ 9.7% 3 826 € ▲ 2.3% 68 m² 127
2022 3 533 € ▲ 11.5% 3 738 € ▼ 1.0% 68 m² 142
2021 3 167 € 3 776 € 65 m² 148

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Miribel 3 252 € 3 850 € +2.7%
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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