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Marché immobilier à Mirefleurs

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

22
ventes en 2025
1 827 €
prix médian appart. /m²
2 036 €
prix médian maison /m²
▼ 35.3%
évolution 2022→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Mirefleurs (63730) ?

L'estimation immobilière à Mirefleurs s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 22 ventes ont été enregistrées à Mirefleurs en 2025, dont 1 appartements et 21 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Mirefleurs C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Puy-de-Dôme : 2 118 € pour un appartement, 2 004 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon correct Avec 22 ventes, le prix médian à Mirefleurs reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 1 827 € 2 036 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 828 € – 1 828 € 536 € – 3 474 €
Valeur médiane du bien 118 800 € 248 416 €
Surface médiane 65 m² 105 m²
Ventes en 2025 1 biens 21 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Mirefleurs, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 1 828 € 2 037 € ▼ 18.5% 65 m² 22
2024 — 2 499 € ▲ 5.1% 94 m² 20
2023 — 2 378 € ▲ 10.2% 82 m² 22
2022 2 826 € 2 158 € ▲ 72.7% 75 m² 22
2021 — 1 250 € 98 m² 17

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Mirefleurs 1 827 € 2 036 € -35.3%
Puy-de-Dôme 2 118 € 2 004 € +2.7%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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