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Marché immobilier à Matafelon-Granges

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

8
ventes en 2025
1 502 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Matafelon-Granges (01580) ?

L'estimation immobilière à Matafelon-Granges s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 8 ventes ont été enregistrées à Matafelon-Granges en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Matafelon-Granges C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Ain : 2 657 € pour un appartement, 2 411 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 8 ventes, le prix médian à Matafelon-Granges est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 1 502 €
Fourchette /m² (P10–P90) 900 € – 1 923 €
Valeur médiane du bien 104 000 €
Surface médiane 85 m²
Ventes en 2025 8 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Matafelon-Granges, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 1 503 € ▼ 16.5% 86 m² 8
2024 — 1 800 € ▲ 10.6% 79 m² 10
2023 2 258 € 1 627 € ▼ 20.0% 76 m² 10
2022 — 2 035 € ▲ 23.0% 72 m² 13
2021 — 1 655 € 98 m² 11

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Matafelon-Granges 1 502 € —
Ain 2 657 € 2 411 € +8.1%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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