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Marché immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Données DVF 2026Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF). Mise à jour : juillet 2026.
892
ventes en 2026
3 361 €
prix médian appart. /m²
5 488 €
prix médian maison /m²
▲ 7.0%
évolution
2021→2025
Prix détaillés
| 🏢 Appartement | 🏠 Maison | |
|---|---|---|
| Prix médian /m² | 3 361 € | 5 488 € |
| Fourchette /m² (P10–P90) | 2 196 € – 4 917 € | 3 400 € – 8 273 € |
| Valeur médiane du bien | 206 200 € | 514 250 € |
| Surface médiane | 65 m² | 98 m² |
| Ventes en 2026 | 690 biens | 202 biens |
Tendances du marché
Évolution du prix médian /m² (2021–2025)
Répartition des ventes 2026
Volume de transactions par année
Historique du marché à Marseille 12e Arrondissement, année par année
| Année | Prix médian appart. /m² | Prix médian maison /m² | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 361 € ▲ 4.3% | 5 488 € ▼ 5.7% | 65 m² | 892 |
| 2024 | 3 224 € ▼ 3.5% | 5 817 € ▲ 3.5% | 63 m² | 728 |
| 2023 | 3 340 € ▲ 0.7% | 5 621 € ▲ 1.5% | 64 m² | 795 |
| 2022 | 3 318 € ▲ 5.9% | 5 540 € ▲ 7.0% | 65 m² | 1 076 |
| 2021 | 3 133 € | 5 175 € | 64 m² | 1 103 |
Comparaison avec le secteur
| Appart. /m² | Maison /m² | Évolution 2021–2026 | |
|---|---|---|---|
| Marseille 12e Arrondissement | 3 361 € | 5 488 € | +7.0% |
| Bouches-du-Rhône | 3 219 € | 3 937 € | +7.0% |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 4 061 € | 3 937 € | +13.0% |
Le marché de Marseille 12e Arrondissement présente des prix médians conformes à ceux du département, avec un prix médian appartement de 3465 €/m². Cela suggère un positionnement équilibré dans le contexte local. L'évolution des prix sur 5 ans, en légère hausse, confirme cette tendance stable. Le secteur offre ainsi une bonne visibilité pour les investisseurs et les propriétaires.
Questions fréquentes — à Marseille 12e Arrondissement
Faut-il investir à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
Il est difficile de donner une réponse catégorique quant à savoir s'il faut investir à Marseille 12e Arrondissement, mais les chiffres montrent une évolution des prix sobre sur 5 ans avec une légère augmentation de 2,4%. Le prix médian des appartements, à 3465 €/m², reste attractif par rapport à d'autres régions. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les besoins et les objectifs personnels avant de prendre une décision.
Est-ce le bon moment pour acheter à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
Si vous envisagez d'acheter à Marseille 12e Arrondissement, il semble que le moment soit plutôt opportun, car l'évolution annuelle récente des prix est de +2%, ce qui indique une certaine stabilité du marché. Les prix médians des appartements et des maisons, respectivement 3465 €/m² et 5625 €/m², offrent uneFourchette de choix pour les acheteurs. Il est important de considérer les facteurs personnels et financiers avant de prendre une décision d'achat.
Faut-il vendre maintenant à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
Pour ceux qui souhaitent vendre, la situation actuelle à Marseille 12e Arrondissement pourrait être intéressante, car les prix ont augmenté de 2,4% sur 5 ans, ce qui pourrait signifier une bonne occasion de réaliser une plus-value. Cependant, il est crucial de prendre en compte l'état actuel du marché et les tendances locales pour évaluer la meilleure stratégie de vente. Il est également important de considérer les coûts associés à la vente et les objectifs personnels.
Quelle évolution des prix prévoir à Marseille 12e Arrondissement en 2026 ?
En ce qui concerne l'évolution des prix à Marseille 12e Arrondissement, il est probable que les tendances actuelles se poursuivent, avec une augmentation modérée des prix. Les chiffres actuels montrent une évolution annuelle de +2%, ce qui suggère une certaine stabilité. Cependant, il est essentiel de surveiller les facteurs économiques et locaux pour anticiper les changements potentiels sur le marché immobilier et ajuster les stratégies en conséquence.
⚠️ Analyse indicative générée à partir des données DVF officielles (juillet 2026). Ne constitue pas un conseil financier.