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Marché immobilier à Marsac-en-Livradois

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

16
ventes en 2025
965 €
prix médian maison /m²

Comment est calculée l'estimation immobilière à Marsac-en-Livradois (63940) ?

L'estimation immobilière à Marsac-en-Livradois s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 16 ventes ont été enregistrées à Marsac-en-Livradois en 2025.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Marsac-en-Livradois C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Puy-de-Dôme : 2 118 € pour un appartement, 2 004 € pour une maison), puis de la région (Auvergne-Rhône-Alpes : 3 773 € pour un appartement, 2 410 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Échantillon restreint Avec seulement 16 ventes, le prix médian à Marsac-en-Livradois est à lire comme un ordre de grandeur. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏠 Maison
Prix médian /m² 965 €
Fourchette /m² (P10–P90) 575 € – 1 505 €
Valeur médiane du bien 86 000 €
Surface médiane 95 m²
Ventes en 2025 16 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Marsac-en-Livradois, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 — 966 € ▲ 6.6% 96 m² 16
2024 — 906 € ▲ 1.1% 92 m² 10
2023 3 040 € ▼ 9.5% 897 € ▼ 25.0% 25 m² 22
2022 3 360 € 1 196 € ▲ 65.8% 25 m² 17
2021 — 722 € 80 m² 21

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Marsac-en-Livradois 965 € —
Puy-de-Dôme 2 118 € 2 004 € +2.7%
Auvergne-Rhône-Alpes 3 773 € 2 410 € +1.0%

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