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Marché immobilier à Marans

Données DVF 2025

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en avril et en octobre. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

72
ventes en 2025
2 020 €
prix médian appart. /m²
1 911 €
prix médian maison /m²
▲ 31.9%
évolution 2021→2025

Comment est calculée l'estimation immobilière à Marans (17230) ?

L'estimation immobilière à Marans s'appuie sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) : 72 ventes ont été enregistrées à Marans en 2025, dont 12 appartements et 60 maisons.

Le calcul se fait en quatre étapes :

  1. Le prix médian au m² constaté à Marans C'est le point de départ. Si les ventes locales sont trop peu nombreuses, le prix du département (Charente-Maritime : 4 240 € pour un appartement, 2 686 € pour une maison), puis de la région (Nouvelle-Aquitaine : 4 014 € pour un appartement, 2 528 € pour une maison), prend le relais.
  2. Multiplié par la surface habitable Surface exacte du bien, en m².
  3. Ajusté selon le nombre de pièces +/-5 % par pièce autour d'une référence de 3 pièces.
  4. Majoré des équipements présents Piscine +15 % Jardin +10 % Terrasse +8 % Garage +5 % Balcon +4 % Ascenseur +3 %
Exemple à Marans Un appartement de 51 m² (surface médiane des ventes) au prix médian de 2 020 €/m² donne une base d'environ 103 000 €, avant ajustements.
Échantillon correct Avec 72 ventes, le prix médian à Marans reste sensible à quelques transactions atypiques. Dernière publication DVF intégrée : avril 2026 (importée le 20 juillet 2026).

Prix détaillés

🏢 Appartement 🏠 Maison
Prix médian /m² 2 020 € 1 911 €
Fourchette /m² (P10–P90) 1 449 € – 2 326 € 667 € – 2 639 €
Valeur médiane du bien 105 000 € 149 500 €
Surface médiane 51 m² 82 m²
Ventes en 2025 12 biens 60 biens

Tendances du marché

Évolution du prix médian /m² (2021–2025)

Répartition des ventes 2025

Volume de transactions par année

Historique du marché à Marans, année par année

Année Prix médian appart. /m² Prix médian maison /m² Surface médiane Ventes
2025 2 020 € ▼ 4.3% 1 911 € ▲ 2.9% 51 m² 72
2024 2 111 € ▲ 4.2% 1 858 € ▲ 4.5% 55 m² 56
2023 2 026 € ▲ 6.7% 1 777 € ▼ 10.7% 46 m² 85
2022 1 899 € ▲ 24.0% 1 989 € ▲ 7.5% 52 m² 98
2021 1 532 € 1 850 € 62 m² 95

Comparaison avec le secteur

Appart. /m² Maison /m² Évolution 2021–2025
Marans 2 020 € 1 911 € +31.9%
Charente-Maritime 4 240 € 2 686 € +9.6%
Nouvelle-Aquitaine 4 014 € 2 528 € +6.5%

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